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Terreno com 2 Quartos em Belo Horizonte , Baleia , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belo Horizonte!
Este terreno oferece uma excelente base para construir a casa dos seus sonhos, com a comodidade de 2 quartos já indicados na descrição, ideal para famílias pequenas ou como espaço adicional. Localizado no bairro Jardim Pirineus, uma área em desenvolvimento com potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica para investidores e para quem busca qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 466.514,07
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.323.633,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de construção em imóveis de leilão em Belo Horizonte. A descrição indica 2 quartos, o que pode sugerir uma estrutura existente ou um plano de construção que já contemple essa configuração. A área de 265,15m² é um bom tamanho para uma residência unifamiliar ou até mesmo para um pequeno empreendimento, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação e o lance mínimo para o primeiro leilão são de R$ 732.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 1.323.633,69. É importante notar que este valor é significativamente maior que o da primeira praça, o que pode indicar um erro na descrição do HTML ou uma estratégia de venda peculiar. Assumindo que o valor da segunda praça seja um erro e que o leilão siga um padrão mais comum, onde o valor diminui na segunda praça, seria mais vantajoso aguardar. No entanto, com os dados fornecidos, a primeira praça é a mais atrativa em termos de valor inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos). A observação "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." é um ponto de atenção. É fundamental entender a natureza e o custo da regularização.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis construídos na região do Jardim Pirineus para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado.
  3. Custo de Construção: Calcular o custo estimado para con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 466.514,07 e da 2ª praça é de R$ 1.323.633,69. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Baleia em Belo Horizonte/MG. A região de Baleia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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