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Terreno amplo com 264m² em bairro valorizado , Vila Nossa Senhora Do Rosário , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 264,27 m² localizado no bairro Nossa Senhora do Rosario em leilão de imóveis em Belo Horizonte, MG. Não há construções no local, o que oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam desenvolver projetos personalizados, seja residencial ou comercial. A localização em um bairro consolidado proporciona fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana.


O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A matrícula está regularizada sob o número 2585, garantindo segurança jurídica na compra. O lance inicial para o leilão é acessível, tornando este terreno uma opção atrativa para quem busca investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.772,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Belo Horizonte apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$127.772,93 e avaliação oficial de R$203.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça, pois o lance inicial está definido e o imóvel está aberto para lances.
ValorO lance inicial está abaixo do valor de avaliação, possibilitando margem para valorização futura.
Uso do ImóvelPor ser um terreno sem construções, há flexibilidade para desenvolvimento residencial ou comercial conforme demanda local.
Condições de PagamentoSomente recursos próprios ou FGTS são aceitos, portanto planejar o capital disponível para o investimento.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, além da comissão do leiloeiro.

Recomendo monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme necessário. Após aquisição, avaliar o potencial de valorização do bairro e possíveis projetos para maximizar o retorno do investimento. A ausência de construções permite customização total, o que pode atrair compradores ou locatários no futuro.

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade.
  • Planejar o uso do terreno conforme zoneamento local.
  • Considerar o impacto de custos adicionais no orçamento total.

Esta abordagem analítica e estratégica pode maximizar o retorno e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.772,93. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora Do Rosário em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Nossa Senhora Do Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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