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Terreno com 2 Quartos em Santo Ângelo , Paraíso , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

591.05m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santo Ângelo!
Este terreno oferece um excelente potencial para construção, com a vantagem de já possuir uma estrutura com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca investir em uma área com infraestrutura básica e potencial de valorização. A localização no bairro Paraíso garante acesso a comodidades e um ambiente agradável. Não perca a chance de adquirir este imóvel com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que permite um planejamento financeiro claro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.734,28
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.260,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Santo Ângelo, com área de 591,05m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e a possibilidade de construir ou reformar. A estrutura existente com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro pode ser um diferencial para quem deseja agilizar o processo de ocupação ou locação, especialmente se o foco for o mercado de aluguel de curta ou longa duração.

Considerando que o leilão é único e o pagamento é exclusivamente à vista, o comprador deve ter liquidez imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 76.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 88.658,00 e no 2º leilão R$ 81.260,71. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso não haja lances agressivos no primeiro. No entanto, é crucial analisar o mercado local de terrenos e imóveis na região de Santo Ângelo para determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do bairro Paraíso e imóveis com 2 quartos na cidade de Santo Ângelo. Verificar a demanda por aluguel e venda na área.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma ou construção, impostos (IPTU, etc.), taxas de cartório e eventuais custos de condomínio (se aplicável após a regularização).
  • Estratégia de Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de participar do segundo leilão para obter um preço mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e o potencial de valorização do terreno a médio e longo prazo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, rest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.734,28 e da 2ª praça é de R$ 81.260,71. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paraíso em Santo Ângelo/RS. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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