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Terreno com 2 residências e área construída de 178m² em Rio Claro , Vila Indaiá , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178m²

Descrição

Investimento em Imóvel Residencial em casas de leilão em Rio Claro

Este imóvel, localizado na Rua 5-B, Vila Indaiá, é uma excelente oportunidade para investidores. Com duas residências, o terreno possui uma área total de 178m², o que permite diversas possibilidades de uso. A localização em uma zona urbana e a acessibilidade facilitada por pavimentação asfáltica são pontos positivos que valorizam o imóvel. Além disso, a proximidade com serviços públicos como água, energia e telefonia torna o local ainda mais atrativo.

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 443.743,98, é possível planejar uma proposta de compra que considere o valor de mercado e o potencial de valorização da área. O imóvel, com 60 anos de idade, pode necessitar de reparos simples, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor através de melhorias. A estratégia de compra pode incluir a participação no leilão, que se encerrará em 10 de abril de 2025, e a possibilidade de financiamento com entrada de 25% e até 30 parcelas.

Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de alugar as residências após a compra, garantindo uma renda passiva. A valorização do imóvel pode ser impulsionada por melhorias e pela demanda por moradias na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 09:15
Valor: R$ 443.743,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 443.743,98. O leilão está programado para encerrar em 10 de abril de 2025, e a participação nesse leilão pode ser uma estratégia vantajosa. A primeira praça já está definida com um lance inicial de R$ 443.743,98, o que significa que você deve estar preparado para fazer uma proposta competitiva.

Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de realizar algumas melhorias nas residências, que têm uma idade aproximada de 60 anos e podem necessitar de reparos simples. Isso não apenas aumentará o valor do imóvel, mas também tornará as moradias mais atraentes para locação. A localização em uma zona urbana e a acessibilidade são fatores que podem facilitar a locação das residências, garantindo uma renda passiva.

Além disso, a possibilidade de financiamento com uma entrada de 25% e até 30 parcelas torna a aquisição ainda mais acessível. Você pode planejar sua proposta de forma a maximizar o retorno sobre o investimento, considerando o potencial de valorização da área e a demanda por moradias na região.

Por fim, recomendo que você acompanhe o mercado imobiliário local e esteja atento a oportunidades de venda futura, uma vez que a valorização do imóvel pode ser impulsionada por melhorias e pela crescente demanda por residências na área.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 443.743,98. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Indaiá em Rio Claro/SP. A região de Vila Indaiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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