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Casa em Condomínio Alto Padrão com 800m² de Terreno , Residencial Florença , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Rio Claro! Terreno de 800m² em condomínio de alto padrão, ideal para construir a casa dos seus sonhos. Localizado em uma área privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura completa. Perfeito para investidores que buscam valorização e qualidade de vida. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.800.063,81
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.662.164,59
Economia: R$ 137.899,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma localização privilegiada para desenvolvimento imobiliário. Com 800m² de área, o lote 11 da quadra U-1 no Residencial Florença, em leilao com descontos em Rio Claro - SP, oferece um espaço considerável para a construção de uma residência de alto padrão ou até mesmo para um projeto de incorporação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em condomínio fechado.
  • Área: 800m², ideal para construção de residências de médio a alto padrão.
  • Localização: Rio Claro - SP, com potencial de valorização.
  • Matrícula: 50.439, com registro anterior de 1980, indicando estabilidade da área.
  • Dívidas: IPTU pendente, a ser pago pelo arrematante.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua segunda praça (ou fase final), o valor de R$ 1.662.164,59 pode ser um ponto de partida interessante. Minha recomendação seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região do Residencial Florença e condomínios similares em Rio Claro. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado de imóveis na mesma área.
  2. Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, desenvolver um projeto arquitetônico que maximize o aproveitamento do terreno e o valor de revenda. Considerar um projeto moderno e com acabamentos de alto padrão para atrair compradores exigentes.
  3. Negociação e Praça: O leilão atual tem o valor de R$ 1.662.164,59. Se não houver lances significativos, pode haver uma oportunidade de negociação posterior ou aguardar uma possível redução de preço em leilões futuros, se aplicável. No entanto, o valor atual já parece competitivo para um terreno de 800m² em condomínio de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.063,81 e da 2ª praça é de R$ 1.662.164,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Florença em Rio Claro/SP. A região de Residencial Florença possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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