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Terreno com 2 Residências em Presidente Prudente - SP , Vila Ocidental , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Presidente Prudente!
Adquira um terreno de 484m² com duas residências, ideal para investimento ou moradia.
A residência principal possui cerca de 160m² e a dos fundos, 130m², ambas em alvenaria.
Localizado na Vila Ocidental, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Aproveite esta chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A presença de duas residências no terreno de 484m² oferece flexibilidade para diversas estratégias.

Análise do Imóvel:

  • Terreno: 484m², localizado na Rua dos Palmares, Vila Ocidental, leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP.
  • Benfeitorias: Duas residências em alvenaria, totalizando aproximadamente 290m² de área construída (160m² + 130m²).
  • Situação Legal: Matrícula nº 95.102 do 2º CRI de Presidente Prudente.
  • Dívidas: Débitos municipais totalizando R$ 4.563,11 (R$ 3.160,95 + R$ 1.402,16), atualizados até agosto de 2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento em 03/10/2025, e o valor de avaliação é de R$ 450.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da Praça: Acompanhar atentamente os lances durante a 1ª Praça. O valor inicial é de R$ 450.000,00.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Presidente Prudente para imóveis com características semelhantes (terreno + 2 residências). Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  3. Opção de Reforma e Locação: Se o lance for vantajoso, adquirir o imóvel e realizar reformas nas residências. Uma delas poderia ser destinada à locação, gerando renda passiva, enquanto a outra poderia ser utilizada para moradia ou também locada.
  4. Opção de Venda: Após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas, o imóvel pode ser revendido com potencial de valorização, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.
  5. Pagamento das Dívidas: Planejar o pagamento dos débitos m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Ocidental em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Ocidental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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