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Terreno com 2 residências em Vila Velha/ES , Praia Da Costa , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Vila Velha/ES!
Este lote de terreno de 360m² no bairro do Jucu, com duas edificações residenciais, apresenta um potencial significativo para renovação e valorização. A localização privilegiada e a área total do terreno permitem a exploração de diferentes projetos, desde a reforma e locação das unidades existentes até a construção de um novo empreendimento.
A proximidade com a Rua Maranhão e a estrutura do loteamento Morada do Lago são fatores que agregam valor ao imóvel. A matrícula mãe 4300 e a matrícula desmembrada 176.252 fornecem informações detalhadas sobre a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:00
Valor: R$ 338.311,87
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 14:00
Valor: R$ 169.155,94
Economia: R$ 169.155,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote de terreno com duas edificações residenciais no bairro do Jucu, leilão de imóveis em Vila Velha/ES, apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação de imóveis e potencial de valorização. A área total de 360m² oferece flexibilidade para diferentes estratégias.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$338.311,87 e o valor de avaliação é o mesmo, e a segunda praça oferece um desconto significativo (lance inicial de R$169.155,94), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A data da segunda praça é 01/04/2026.
  • Avaliação e Potencial de Mercado: O valor de avaliação de R$338.311,87 serve como um ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região do Jucu e Vila Velha para determinar o valor de mercado real após a reforma. A presença de duas edificações, mesmo que em condições precárias, sugere a possibilidade de gerar renda com aluguel após a revitalização.
  • Plano de Ação Detalhado:
    1. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma das duas residências existentes e, se viável, para a construção de uma nova edificação que otimize o uso do terreno. A descrição menciona áreas construídas de aproximadamente 85m² e 45m², totalizando 130m².
    2. Análise de Mercado de Locação/Venda: Pesquisar os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região do Jucu e arredores para estimar a rentabilidade pós-reforma.
    3. Análise de Riscos e Dívidas: A descrição menciona uma penhora no rosto dos autos e um débito processual de R$128.828,03. É fundamental verificar quem é o responsável pelo pagamento dessas dívidas (comprador ou vendedor) e se há outras pendências. O edital e a matrícula do imóvel são documentos essenciais para e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.311,87 e da 2ª praça é de R$ 169.155,94. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Da Costa em Vila Velha/ES. A região de Praia Da Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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