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Terreno amplo com 3.852m² e casas em loteamento , Pacas , Pinheiro - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com características de loteamento, contendo aproximadamente vinte casas prontas e algumas inacabadas, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas com potencial de valorização. A área total do terreno é de 3.852 m², oferecendo amplo espaço para desenvolvimento ou reforma. A localização em Pacas, leilao com descontos em Pinheiro-MA, pode atrair interessados em expansão residencial ou comercial local.

O imóvel possui área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização documental. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas.

O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e também pelos tributos incidentes, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 164.983,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Pacas, leilao com descontos em Pinheiro-MA, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição de um lote amplo com casas já construídas, algumas prontas e outras inacabadas. Considerando o valor de avaliação de R$ 385.500,00 e o lance mínimo de R$ 236.043,38 (com desconto de 38,77%), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, proporcionando margem para valorização futura.

Minha estratégia seria:

  • Avaliar a condição das casas existentes para identificar quais podem ser reformadas e vendidas ou alugadas rapidamente, gerando fluxo de caixa.
  • Investir na regularização da área não averbada, garantindo segurança jurídica e valorização do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de loteamento ou desenvolvimento de novos imóveis na área, aproveitando o amplo terreno de 3.852 m².
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, para garantir a aquisição sem entraves financeiros.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação das unidades, maximizando o retorno.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno3.852 m²
Valor de avaliaçãoR$ 385.500,00
Lance mínimoR$ 236.043,38
Condição de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
Casas existentes20 (prontas e inacabadas)
RegularizaçãoÁrea não averbada

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinheiro/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pinheiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinheiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinheiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.983,93. Para arrematar imóveis em leilão em Pinheiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinheiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinheiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pacas em Pinheiro/MA. A região de Pacas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinheiro. Confira outros imóveis em leilão em Pinheiro.
Para participar de leilões de imóveis em Pinheiro/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinheiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinheiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinheiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinheiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pinheiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinheiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinheiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinheiro/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinheiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinheiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinheiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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