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Terreno com 200m² de área total, área privativa 0,01m² , Setvalley , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Terreno localizado em leilão em São José Do Rio Preto, com área total de 200m² e área privativa de 0,01m². O imóvel está registrado sob matrícula número 163604 no Ofício 1. O terreno está situado na Rua Natal Dumbra, nº 238, no bairro Setvalley, uma região com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial.

Este lote é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos, com boa localização e possibilidade de valorização futura. O IPTU está identificado pelo código 034585000. O imóvel não possui construção, o que permite flexibilidade para projetos personalizados conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno em leilão em São José Do Rio Preto, SP, com área de 200m², recomendo uma estratégia focada em aquisição na terceira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 65.921,81 e incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, um plano detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo sugere um preço inicial atrativo para aquisição.
  • Praça do leilão: A terceira praça é a única disponível, portanto, o lance deve ser planejado para esta data, evitando pressa e permitindo análise de mercado até lá.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, conforme informado, o que facilita a negociação e reduz riscos financeiros.
  • Potencial de valorização: O terreno está localizado em bairro residencial (Setvalley), com boa infraestrutura urbana, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.
  • Uso do imóvel: Ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local, o que amplia as possibilidades de retorno.
  • Riscos e custos adicionais: O comprador arcará com IPTU e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação, portanto, é importante considerar esses custos no orçamento.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até a data da terceira praça, preparar o lance mínimo com margem para incrementos, e avaliar a possibilidade de uso do terreno para projetos que maximizem o retorno do investimento. A aquisição à vista é a forma mais segura e rápida para garantir o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setvalley em São José Do Rio Preto/SP. A região de Setvalley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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