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Terreno em São José do Rio Preto/SP com 416m² , Jardim Castelinho , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

416m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto/SP!
Este terreno de 416m², localizado no Jardim Castelinho, oferece um excelente potencial para desenvolvimento. Com medidas de 13m de frente e fundos por 32m de laterais, possui uma configuração versátil para construção residencial ou comercial. A matrícula nº 49.004, do 1º CRI, garante a segurança jurídica da transação. Uma chance única de adquirir um imóvel em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:03
Valor: R$ 697.738,44
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:03
Valor: R$ 697.738,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 001 - Terreno em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto/SP:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 697.738,44, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua área de 416m² e a localização em São José do Rio Preto/SP. A matrícula nº 49.004, do 1º CRI, indica que a documentação está regularizada, o que minimiza riscos jurídicos.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: O leilão está em andamento e a 2ª praça está prevista para 12/12/2025 às 11:03. Dado que o lance inicial é R$ 697.738,44 e não há lances atuais informados, seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, possivelmente com um desconto em relação à avaliação (que não foi explicitamente informada, mas pode ser inferida como superior ao lance inicial).
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Jardim Castelinho para determinar um valor de mercado realista e definir um teto para o lance. A área de 416m² é um bom tamanho para diversos tipos de projetos.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar as leis de zoneamento e construção de São José do Rio Preto para entender o que pode ser construído no terreno. Um projeto residencial (casas geminadas, condomínio pequeno) ou comercial (lojas, escritórios) pode gerar boa rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização (se houver), e o custo de construção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o leilão e verificar se há lances na 1ª praça.
  2. Caso não haja lances ou o valor esteja muito acima do esperado, preparar-se para a 2ª praça.
  3. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  4. Considerar a possibilidade de financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 697.738,44 e da 2ª praça é de R$ 697.738,44. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Castelinho em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Castelinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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