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Terreno com 200m² e área privativa de 37,91m², ideal para construção , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

37.91m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 200m² com uma área privativa de 37,91m², localizado em uma região valorizada de apartamentos leilão em Uberlândia, no bairro Shopping Park. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o imóvel oferece uma excelente oportunidade com desconto significativo de quase 40% sobre o valor de avaliação. A compra é realizada exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação e agilizar o processo de aquisição. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas adicionais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.388,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em apartamentos leilão em Uberlândia seria adquirir o imóvel na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto de 39,56% sobre o valor de avaliação de R$ 224.000,00, o que reduz o preço para aproximadamente R$ 135.388,62. A compra à vista, conforme exigido, permite uma negociação rápida e sem complicações financeiras adicionais. Após a aquisição, recomenda-se avaliar o potencial construtivo do terreno para desenvolver um projeto residencial ou comercial, considerando a área privativa de 37,91m² e o terreno de 200m², que são adequados para pequenas edificações ou expansão conforme a legislação local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça do leilão para garantir o melhor preço.Maximizar o desconto e reduzir o investimento inicial.
2. Análise TécnicaContratar um engenheiro para avaliar o terreno e viabilidade de construção.Garantir que o terreno atende às necessidades do projeto desejado.
3. Projeto e LicenciamentoDesenvolver projeto arquitetônico e obter licenças municipais.Preparar o terreno para construção legal e segura.
4. ConstruçãoIniciar a construção conforme o projeto aprovado.Valorizar o imóvel para venda ou uso próprio.
5. Venda ou UsoDecidir entre venda do imóvel valorizado ou uso próprio para geração de renda.Maximizar retorno financeiro ou benefício pessoal.

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir esses custos. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que assegura a regularidade da propriedade. Evite adquirir o imóvel em praças posteriores para não perder o desconto inicial e aumentar o custo de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.388,62. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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