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Terreno com 200m² em Boituva , Jardim Santa Cruz , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200.39m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Boituva! Terreno com 200,39m² em localização privilegiada no Bairro Santa Cruz. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com a Rua Quatro e lotes vizinhos bem definidos oferece um bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 14:00
Valor: R$ 91.722,81
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 45.861,41
Economia: R$ 45.861,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Boituva, com 200,39m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 91.722,81. A primeira praça, com lance inicial de R$ 91.722,81, encerra em 19/01/2026. Se não houver lances, a segunda praça inicia em 19/01/2026 com um desconto significativo de 50%, reduzindo o lance inicial para R$ 45.861,41, o que o torna ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Estratégia de Lance: Acompanhe de perto o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de 50%. No entanto, se houver interesse em garantir o lote e o valor da primeira praça estiver dentro do seu orçamento, pode ser vantajoso ofertar um lance nesse período.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região de Boituva, especialmente no bairro Santa Cruz. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico e a prever o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Potencial de Construção: Verifique as regulamentações de zoneamento e construção da prefeitura de Boituva para entender o que pode ser construído no terreno. Isso pode incluir residências, comércios de pequeno porte ou outros empreendimentos, dependendo das normas locais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de impostos (IPTU), taxas de registro, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de construção. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser considerada.

Este terreno, por não possuir benfeitorias, oferece flexibilidade para o comprador desenvolver o projeto que melhor se adequar às suas necessidades e ao mercado local, tornando-o um investimento promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.722,81 e da 2ª praça é de R$ 45.861,41. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cruz em Boituva/SP. A região de Jardim Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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