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Terreno de 1224m² em Boituva/SP , Reserva Do Parque , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1224m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Boituva/SP! Terreno de 1224m² em localização estratégica, ideal para investidores. Com valor de avaliação de R$ 980.000,00 e lance inicial de R$ 588.000,00, este lote oferece um potencial de valorização significativo. A plataforma COMPREI facilita o processo de compra, com opções de lance imediato ou proposta, além de condições de parcelamento flexíveis de até 59 vezes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com assessoria especializada e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 588.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Boituva/SP, com 1224m², apresenta um lance inicial de R$ 588.000,00 e avaliação de R$ 980.000,00. A data de encerramento é 31/10/2025, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Boituva/SP, especialmente no bairro Aguia Da Castelo, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise de Zoneamento e Uso do Solo: Verificar junto à prefeitura de Boituva as possibilidades de construção e o tipo de empreendimento permitido no lote (residencial, comercial, industrial leve), considerando o processo judicial associado.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 40%), considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação caso haja disputa. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo para otimizar o fluxo de caixa.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou construção.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com base no zoneamento, avaliar a viabilidade de construir casas, um pequeno condomínio, um ponto comercial ou até mesmo um galpão, dependendo da demanda local. A área de 1224m² oferece flexibilidade para diversos projetos.
  • Assessoria Especializada: Utilizar a assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag para garantir que todos os trâmites legais e documentais sejam cumpridos, desde a arrematação até a posse.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Do Parque em Boituva/SP. A região de Reserva Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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