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Terreno com 200m² em excelente localização , Centro , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 200 metros quadrados, localizado no Centro de Aracatuba, uma região valorizada e com fácil acesso a serviços essenciais. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está pronto para construção conforme o interesse do comprador. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e o início de projetos futuros. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam liquidez rápida e negociação direta.


Além disso, o comprador deve estar atento às despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que é um ponto importante para o planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Aracatuba:

Este terreno de 200m² localizado no Centro de Aracatuba apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário com foco em desenvolvimento urbano ou comercial. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 91.570,92, que representa um desconto significativo de quase 39% sobre a avaliação, o investimento inicial é relativamente baixo para a região.

Recomendo aguardar a licitação aberta em 13/05/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade. Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Construção de pequenas residências ou comércio local, aproveitando a localização central e a área do terreno.
  • Revenda: Após regularização e possível valorização da região, revender o terreno com lucro, especialmente se houver melhorias urbanísticas previstas.
  • Parcerias: Buscar parcerias com construtoras para desenvolvimento conjunto, minimizando riscos e ampliando o potencial de retorno.

É fundamental analisar a documentação disponível, como a matrícula e o edital, para garantir que não existam pendências legais. Além disso, considerar as despesas com condomínio e tributos no planejamento financeiro, pois são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno200 m²
Valor mínimo de vendaR$ 91.570,92
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
Despesas adicionaisCondomínio até 10% do valor de avaliação, tributos sob responsabilidade do comprador
Data da licitação13/05/2025 às 10h00

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Araçatuba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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