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Terreno com 200m² em Luziânia/GO , Parque Industrial Mignone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO! Terreno com 200m² em localização estratégica. Ideal para investimento ou construção. Próximo a vias de acesso e com infraestrutura em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma cidade em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 98.466,97
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 215.025,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em cidades com potencial de crescimento. A avaliação de R$70.000,00 e o lance inicial de R$98.466,97 na primeira praça, com um lance inicial de R$215.025,42 na segunda praça, indicam uma estratégia de venda que pode permitir a aquisição por um valor competitivo, especialmente se aguardarmos a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mansões de Recreio Estrela Dalva V e bairros adjacentes para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Construção: Avaliar a viabilidade de construir residências, comércios ou galpões, dependendo do zoneamento e da demanda local. Considerar o custo de construção e o retorno esperado sobre o investimento.
  • Estratégia de Leilão: Monitorar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo à avaliação, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente maior, mas pode haver maior margem para negociação ou lances mais baixos em relação ao valor de mercado.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (28236) e o IPTU (374961) para garantir que não há pendências ou ônus que possam impactar a negociação ou o uso futuro do terreno.
  • Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade com desenvolvimento contínuo, o que pode indicar uma boa perspectiva de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre a situação de ocupação e a descrição detalhada do terreno (como topografia, acesso a serviços públicos) sugere a necessidade de uma vistoria presencial ou pesquisa aprofundada antes de tomar uma decisão fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.466,97 e da 2ª praça é de R$ 215.025,42. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mignone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mignone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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