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Terreno com 200m² em Praia Grande - Parte ideal do lote 04 , Mirim , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 200m² localizado em apartamentos leilão em Praia Grande, parte do lote 04 da quadra F, zona B, Vila Califrnia.
O terreno possui 5 metros de frente para a Rua 23 de Maio e 40 metros de profundidade, com confrontações definidas e parte remanescente do lote onde há uma casa construída.

Importante destacar:
  • Existem débitos de IPTU significativos, penhoras e indisponibilidades que serão transferidos ao comprador.
  • O imóvel está registrado sob matrícula 88.794 no Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em apartamentos leilão em Praia Grande:

Este terreno de 200m², parte ideal do lote 04, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel em uma região consolidada da Vila Califrnia, Praia Grande. Considerando o lance inicial de R$ 220.000,00 e a avaliação oficial de R$ 550.000,00, o imóvel está com um potencial de valorização interessante, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Segue uma análise detalhada para orientar a estratégia de investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua 23 de Maio, Vila Califrnia, Praia Grande - área residencial consolidada
Área200m² de terreno plano, ideal para construção residencial ou comercial
DébitosIPTU elevado (R$ 120.890,06), penhoras e indisponibilidades que devem ser considerados no custo total
LeilãoAberto para lances, primeira praça em 16/09/2025 às 10h00, lance inicial R$ 220.000,00

Recomendações:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto em relação à avaliação.
  • Realizar uma análise detalhada dos débitos e possíveis riscos legais antes da compra, pois os débitos serão transferidos ao comprador.
  • Planejar a regularização dos débitos e possíveis pendências para viabilizar a construção ou revenda futura.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de construção de imóvel residencial ou comercial para revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam arcar com os custos iniciais e tenham interesse em desenvolver o terreno para obter retorno futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mirim em Praia Grande/SP. A região de Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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