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Terreno com 262,32 m² em Praia Grande/SP , Tupiry , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

262.32m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Praia Grande! Terreno com 262,32 m² em localização privilegiada, próximo à Rua Sambista Jovelina Pérola Negra. Ideal para construção residencial ou comercial. O imóvel conta com muro e portão metálico, além de um pequeno galpão. Embora não seja habitado, a estrutura existente oferece um bom ponto de partida para seu projeto. Aproveite esta chance de investir em uma das cidades que mais crescem no litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Praia Grande, com 262,32 m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente por estar em uma área em desenvolvimento e com a possibilidade de construção residencial ou comercial. A avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo de 70% (R$ 129.500,00) indicam um valor de entrada atrativo.

Considerando que se trata de uma praça única em 13/11, a estratégia seria aguardar essa data para avaliar a demanda. Se o leilão ocorrer sem lances ou com lances abaixo do esperado, pode haver uma oportunidade de negociação posterior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Praia Grande, focando em bairros com características semelhantes à Tupiry. Verificar o preço médio de venda e o potencial de valorização.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Praia Grande para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao lote. Isso é crucial para definir o tipo de empreendimento que pode ser construído.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos para diferentes tipos de construção (residencial, comercial, mista) para estimar o investimento necessário e o retorno potencial.
  • Estratégia de Leilão:
    • Se houver lances na 1ª praça: Avaliar se o lance atual está dentro do orçamento e se o potencial de retorno justifica a aquisição.
    • Se não houver lances ou lances baixos: Considerar fazer uma oferta dentro do valor de avaliação, ou aguardar uma possível segunda praça (se aplicável e se o edital permitir) para tentar um valor mais vantajoso.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e a certidão negativa de débitos para identificar quaisquer pendência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tupiry em Praia Grande/SP. A região de Tupiry possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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