Terreno com 200m² em São Gonçalo do Amarante/RN , Capela São José , Sao Goncalo Do Amarante - RN

Este terreno em São Gonçalo do Amarante/RN representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área de 200m² e um lance inicial de R$ 36.000,00, o imóvel se destaca pelo seu potencial de desenvolvimento.

Análise de Valor e Praça:

• Avaliação: R$ 45.000,00
• Lance Inicial: R$ 36.000,00
• Incremento: R$ 1.000,00
• Primeiro Leilão: 28/11/2025 às 14:00

Considerando que o leilão está aberto e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, aproveitando o desconto implícito em relação à avaliação. Caso haja disputa, é prudente definir um teto de investimento que considere o valor de mercado e o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de terrenos na região de São Gonçalo do Amarante/RN, especialmente no Loteamento Capela São José, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
2. Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar a infraestrutura da região, acesso, proximidade a comércios, escolas e outros serviços.
3. Análise de Viabilidade: Verificar as leis de zoneamento e construção do município para entender o que pode ser construído no terreno e os custos envolvidos.
4. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de desenvolvimento. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia para a segunda praça, se houver.

Potenciais de Desenvolvimento:

Uso Residencial

Construção de casas unifamiliares ou multifamiliares,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN IPL 6.2 Judicial Lance Certo Leilões Terreno Rural em São Gonçalo do Amarante com 8,18Ha 1ª Praça: R$ 1.227.285 2ª Praça: R$ 1.227.285 Leilão: 15/10/2025 Terreno Rural em São Gonçalo do Amarante... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Terreno amplo de 800m² com excelente potencial para construção 1ª Praça: R$ 17.932 Leilão: 31/03/2025 Terreno amplo de 800m² com excelente pot... IPL 2.8 Extrajudicial SuperBID Lote Terreno 200m² em São Gonçalo do Amarante - 1ª Praça: R$ 36.000 Leilão: 20/02/2026 Lote Terreno 200m² em São Gonçalo do Ama... IPL 3.0 Extrajudicial Pátio Rocha Leilões Gleba Urbana 03 em São Gonçalo do Amarante/RN - 35.064m² 1ª Praça: R$ 4.700.000 Leilão: 30/07/2026 Gleba Urbana 03 em São Gonçalo do Amaran... IPL 0.8 Extrajudicial Pátio Rocha Leilões Gleba Urbana 01 em São Gonçalo do Amarante/RN - 25.743,75 m² 1ª Praça: R$ 3.600.000 Leilão: 30/07/2026 Gleba Urbana 01 em São Gonçalo do Amaran... IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Terreno rural com 8,18 hectares em São Gonçalo do Amarante/RN 1ª Praça: R$ 2.045.475 Leilão: 27/06/2025 Terreno rural com 8,18 hectares em São G... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante? O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante? Este terreno em leilão está localizado no bairro Capela São José em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Capela São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante? Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sao Goncalo Do Amarante? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita