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Terreno com 800m² em São Gonçalo do Amarante/RN , Vila Sao Jorge , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em São Gonçalo do Amarante/RN! Terreno com 800m² em localização estratégica, ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com a Vila São Jorge e a infraestrutura em desenvolvimento na região prometem valorização. A documentação está em ordem, com matrícula 15745. Aproveite o valor de venda atrativo de R$ 24.842,74, significativamente abaixo da avaliação de R$ 41.000,00. Verifique as condições de pagamento no site da CAIXA para não perder esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 24.842,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 800m² em São Gonçalo do Amarante/RN, com valor de venda de R$ 24.842,74, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização a um custo acessível. A avaliação de R$ 41.000,00 indica uma margem considerável para negociação ou para absorver custos de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em São Gonçalo do Amarante/RN. Analisar o preço médio de terrenos similares na região de Vila São Jorge e arredores, bem como o valor de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, restrições de construção e o potencial construtivo do lote. Verificar se é permitido construir imóveis residenciais (casas, condomínios) ou comerciais, e quais os índices de aproveitamento do terreno.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos envolvidos na construção, incluindo materiais, mão de obra, taxas de aprovação de projetos e infraestrutura. Comparar esses custos com o valor de mercado de imóveis prontos na região para determinar a rentabilidade esperada.
  • Estratégia de Investimento: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir a estratégia:
    • Construção para Venda (Flipping): Construir um imóvel (casa, sobrados) e vendê-lo rapidamente para obter lucro.
    • Construção para Locação: Desenvolver um projeto voltado para locação, gerando renda passiva a longo prazo.
    • Valorização do Terreno: Manter o terreno como investimento a longo prazo, aguardando uma maior valorização da área.
  • Documentação e Regularização: Embora a matrícula 15745 esteja mencionada, é fun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.842,74. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Sao Jorge em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Vila Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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