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Terreno com 200m² em São Paulo - Oportunidade Única , Cidade Dutra , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em São Paulo!
Terreno com 200m² localizado na Vila Rubi, São Paulo/SP.
Ideal para investidores que buscam um bom negócio em uma área promissora.
Com valor de avaliação de R$ 70.000,00 e lance inicial de apenas R$ 35.000,00, esta é uma chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro para sua aquisição.
Não perca tempo, consulte o leiloeiro e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 200m² em imóveis de leilão em São Paulo, com lance inicial de R$ 35.000,00 e avaliação de R$ 70.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você busca um ativo com potencial de valorização em uma capital como São Paulo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 200m²
  • Localização: Vila Rubi, São Paulo/SP
  • Valor de Avaliação: R$ 70.000,00
  • Lance Inicial: R$ 35.000,00
  • Processo: judicial (08º Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo)
  • Matrícula: 99477

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que é atrativo para investidores.

Estratégia de Investimento:

1. Análise do Processo Judicial: Como se trata de um leilão judicial, é fundamental uma análise aprofundada do processo (00193369220134036182) para verificar a existência de quaisquer ônus, pendências ou riscos que possam afetar a propriedade. A menção à "Vara de Execuções Fiscais" sugere que pode haver débitos fiscais, mas a regra geral é que ônus anteriores à penhora são cancelados com a arrematação.

2. Visita ao Local: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o terreno para avaliar a infraestrutura do bairro, o entorno, o acesso e o potencial construtivo. A descrição menciona "1/3 de Terreno", o que pode indicar que você adquirirá apenas uma fração do terreno total, o que precisa ser confirmado na matrícula e no edital.

3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região da Vila Rubi para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado imobiliário local.

4. Estratégia de Lances:

  • Primeira Praça: O lance i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Dutra em São Paulo/SP. A região de Cidade Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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