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Terreno com 200m² em Timon/MA , Jôia , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Timon/MA! Terreno de 200m² em localização estratégica no bairro Jóia. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Timon/MA representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme detalhado no edital. A avaliação de R$ 60.000,00 para um terreno de 200m² sugere um valor de R$ 300,00/m², o que pode ser competitivo dependendo da localização exata e do desenvolvimento da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do bairro Jóia e em Timon/MA. Comparar preços de venda recentes e projetos em andamento pode fornecer uma base sólida para a estratégia de lance.
  • Avaliação da Segunda Praça: O edital menciona que no 2º leilão o lance mínimo é menor, com um valor estimado de R$ 30.000,00. Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, desde que não haja outros interessados dispostos a pagar mais na primeira praça.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, é fundamental considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), custos de registro e eventuais taxas. O valor total de aquisição deve ser cuidadosamente calculado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Investigar o plano diretor de Timon/MA e as tendências de crescimento urbano na área do bairro Jóia. Verificar se há restrições de construção ou zoneamento que possam impactar o uso futuro do terreno.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e na expectativa de valorização, definir um lance máximo que garanta rentabilidade. Se a intenção for construir, calcular os custos de construção e o potencial de retorno sobre o investimento. Se a intenção for revenda, considerar a margem de lucro desejada.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jôia em Timon/MA. A região de Jôia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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