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Terreno com 200m² em Timon/MA , Jôia , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Timon/MA!
Terreno com 200m² localizado no bairro Jóia, ideal para construção ou investimento.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Consulte o edital para mais detalhes e não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 1 (ou Lote 3, por serem idênticos):

Este terreno em leilões em Timon/MA, com 200m² e valor de avaliação de R$ 60.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização no bairro Jóia, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento e infraestrutura local, parece promissora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase de Análise (Pré-Leilão):
    • Verificar a descrição completa do edital para entender quaisquer restrições de construção ou uso do solo.
    • Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Timon/MA para confirmar a atratividade do lance inicial de R$ 60.000,00.
    • Avaliar a infraestrutura do bairro Jóia: acesso a serviços básicos (água, luz, saneamento), transporte público e potencial de valorização imobiliária.
    • Considerar o processo judicial associado (Proc. 0016711-17.2024.5.16.0019) para entender possíveis riscos ou pendências.
  • Estratégia de Lance:
    • Dado que o leilão está na primeira praça com lance inicial de R$ 60.000,00, e o segundo leilão oferece um lance mínimo de R$ 30.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, se o objetivo for garantir o lote e o valor de R$ 60.000,00 for considerado justo após a análise de mercado, pode-se considerar o lance na primeira praça.
    • A opção de parcelamento é um grande atrativo. Se o lance for de R$ 60.000,00, a entrada seria de R$ 15.000,00 e o restante em 30 parcelas de R$ 1.500,00 (aproximadamente). É crucial verificar as condições exatas de parcelamento no edital.
  • Pós-Arrematação:
    • Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nas qualidades do terreno e nas condições de financiamento que podem ser oferecidas a futuros compradores.

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jôia em Timon/MA. A região de Jôia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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