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Terreno com 200m² em Timon/MA , Jôia , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Timon/MA! Terreno com 200m² em localização privilegiada no bairro Jóia. Ideal para investimento ou construção.
Atenção investidores: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição.
Atenção especial: Lotes 01 e 03 são idênticos, garantindo exclusividade na compra de um deles.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 30.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 16:30
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Timon/MA representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A informação de que os lotes 01 e 03 são iguais e que a venda de um fechará o outro para lances sugere uma estratégia de escassez que pode impulsionar o valor rapidamente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do bairro Jóia e arredores. Verificar o preço médio de venda e locação de imóveis na área para entender o potencial de retorno.
  • Planejamento de Construção: Com base na metragem de 200m², planejar o tipo de construção mais rentável para a região. Pode ser residencial (casas geminadas, pequenos prédios) ou comercial (lojas, escritórios), dependendo da demanda local.
  • Otimização do Pagamento: Se o lance inicial for significativamente menor que o valor de avaliação, considerar a possibilidade de dar um lance mais alto para garantir a aquisição e ter mais controle sobre o parcelamento. A entrada de 25% é um bom ponto de partida, mas avaliar se um valor maior pode ser vantajoso.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (já disponível para download) para confirmar a ausência de ônus e pendências. Caso haja alguma, planejar os custos e prazos para regularização.
  • Potencial de Valorização: A informação sobre a exclusividade de um dos lotes (01 ou 03) pode ser um fator de valorização. Se o objetivo for revenda, capitalizar sobre essa exclusividade. Se for para construção, garantir que o projeto atenda às necessidades do mercado local.

Apesar de não haver um valor de mercado explícito, a avaliação de R$ 30.000,00 para 200m² parece ser um ponto de partida conservador, o que abre margem para negociação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jôia em Timon/MA. A região de Jôia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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