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Terreno com 200m² em Tucuruí/PA , Vila Capemi , Tucurui - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 200m² em localização estratégica no KM 05 da Rodovia Transcametá (BR-422), em Tucuruí/PA. Embora a edificação original não exista mais, a fundação em concreto permanece, oferecendo uma base para novos projetos. A área, parte da Vila Capemi, está em uma região de expansão com potencial de valorização. Ideal para quem busca um projeto do zero em uma área rural com acesso facilitado. Invista no futuro de Tucuruí!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 8.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 8.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 200m² em Tucuruí/PA, localizado no KM 05 da Rodovia Transcametá (BR-422), apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo. A avaliação de R$ 17.800,00 e o lance mínimo de R$ 8.900,00 indicam um ponto de entrada acessível para o mercado imobiliário da região.

Considerando que o imóvel está em fase de terraplanagem, com apenas a fundação da casa existente, a recomendação é aguardar a segunda praça, que inicia em 10/11/2025 com o mesmo lance inicial de R$ 8.900,00. Isso pode oferecer uma margem de negociação ou simplesmente garantir a aquisição pelo valor inicial, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento urbano e rural de Tucuruí, focando na região da Rodovia Transcametá. Identificar projetos imobiliários recentes, planos de infraestrutura e o potencial de crescimento da área.
  • Viabilidade de Construção: Consultar órgãos municipais para entender as regulamentações de zoneamento e construção para terrenos rurais e loteamentos como a Vila Capemi. Verificar a possibilidade de construir residências, empreendimentos comerciais de pequeno porte ou até mesmo projetos agrícolas, dependendo da vocação da área.
  • Infraestrutura e Acesso: Avaliar o custo e a viabilidade de implementar infraestrutura básica (água, saneamento, energia) no terreno, caso não haja disponibilidade pública imediata. A descrição menciona acesso por rua de terra batida, o que pode ser um fator a ser considerado em termos de investimento adicional.
  • Prospecção de Compradores/Locatários: Se o objetivo for revenda ou locação após a construção, identificar o perfil de público-alvo na região. Terrenos em áreas rurais com acesso a rodovias podem atrair tanto quem busca tranquilidade quanto quem necessita de espaço para atividade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tucurui/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tucurui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tucurui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tucurui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.900,00 e da 2ª praça é de R$ 8.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tucurui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tucurui no edital oficial. Imóveis de leilão em Tucurui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Capemi em Tucurui/PA. A região de Vila Capemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tucurui. Confira outros imóveis em leilão em Tucurui.
Para participar de leilões de imóveis em Tucurui/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tucurui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tucurui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tucurui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tucurui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tucurui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tucurui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tucurui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tucurui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tucurui/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tucurui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tucurui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tucurui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tucurui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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