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Terreno com 2.983,46m² em Tucuruí/PA , São José , Tucurui - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2983.46m²

Descrição

Oportunidade única em Tucuruí/PA! Terreno com impressionantes 2.983,46m² na Rua Lauro Sodre, BR 422 KM 01. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários.
A CAIXA oferece condições vantajosas: o comprador arca com tributos até R$ 1.000,00, e despesas de condomínio até 10% da avaliação. Valores excedentes são pagos pela CAIXA. Uma excelente oportunidade para adquirir um grande terreno com custos controlados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.043,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Lote 206

Este terreno em Tucuruí/PA, com 2.983,46m², apresenta um lance mínimo de R$ 151.043,49 e uma avaliação de R$ 237.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Tucuruí/PA, focando na área de São José e proximidades da BR 422. Verificar o zoneamento e as possibilidades de uso (residencial, comercial, industrial).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 151.043,49 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar a participação e definir um teto de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais (tributos e condomínio, conforme descrito).
  • Custos Adicionais: Considerar os tributos até R$ 1.000,00 e despesas de condomínio até 10% da avaliação (R$ 23.700,00). Estes valores devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, buscar por projetos de desenvolvimento urbano ou infraestrutura previstos para a região que possam aumentar o valor do terreno. Se o objetivo for construção, avaliar a viabilidade de projetos que se encaixem no zoneamento e na demanda local.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (documento disponível) para verificar restrições, ônus ou pendências.

A ausência de lances até o momento pode indicar pouca concorrência inicial, mas é crucial estar preparado para a possibilidade de aumento de lances conforme o leilão avança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tucurui/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tucurui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tucurui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tucurui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.043,49. Para arrematar imóveis em leilão em Tucurui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tucurui no edital oficial. Imóveis de leilão em Tucurui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Tucurui/PA. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tucurui. Confira outros imóveis em leilão em Tucurui.
Para participar de leilões de imóveis em Tucurui/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tucurui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tucurui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tucurui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tucurui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tucurui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tucurui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tucurui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tucurui/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tucurui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tucurui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tucurui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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