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Terreno com 200m² em Uberaba MG , Alfredo Freire , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba MG!
Este terreno de 200m² na Rua Doutor Pedro Baldo, 169, representa um excelente ponto de partida para investidores.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização são pontos fortes.
Atenção: Débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do comprador, exigindo diligência na análise prévia.
Consulte o edital para detalhes sobre financiamento SBPE e FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 151.224,15
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 84.214,83
Economia: R$ 67.009,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Uberaba MG, com 200m² de área, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 125.000,00 e o lance inicial de R$ 151.224,15 na primeira praça indicam um valor de mercado que pode ser competitivo, especialmente considerando o lance da segunda praça de R$ 84.214,83. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor de avaliação, se possível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo. Verificar a situação exata da ocupação e os custos associados à desocupação, caso necessário.
  • Análise de Dívidas: Confirmar a existência e o valor exato de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, conforme mencionado na descrição, pois serão de responsabilidade do comprador.
  • Financiamento: Se a intenção for utilizar financiamento, entrar em contato com a CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para entender as condições e o enquadramento nas linhas de crédito SBPE ou FGTS. A informação de que "Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA" é um indicativo positivo, mas requer confirmação individual.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 84.214,83, parece ser o ponto de entrada mais estratégico. Planejar um lance máximo que considere os custos de regularização e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização da documentação e, se necessário, a desocupação do imóvel.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.224,15 e da 2ª praça é de R$ 84.214,83. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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