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Terreno com 200m² em Vespasiano , Gavea , Vespasiano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Arnaldo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vespasiano! Terreno de 200m² no bairro Gávea, com localização privilegiada na Rua Cerrado. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A matrícula 9.657 do Cartório de Registro de Imóveis de Vespasiano garante a segurança jurídica do negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em leilão de imóveis em Vespasiano, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a proposta de parcelamento oferecida. A avaliação de R$ 180.000,00 sugere um valor de entrada acessível, com a possibilidade de parcelamento em até 12 meses, o que pode reduzir a necessidade de capital inicial imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Vespasiano, especificamente no bairro Gávea. Investigar os preços de terrenos similares vendidos recentemente e o valor de imóveis construídos na região para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação do Parcelamento: Detalhar as condições exatas do parcelamento. Entender quais garantias (caução ou hipoteca) serão exigidas e quais os custos associados a elas. Comparar o custo total do parcelamento com a compra à vista para determinar a viabilidade financeira.
  • Visita ao Local: Se possível, visitar o terreno para avaliar a infraestrutura local, o acesso, a vizinhança e quaisquer outros fatores que possam influenciar o valor ou o potencial de desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nas condições de pagamento, definir um valor máximo para o lance. Dado que é um terreno e a avaliação é de R$ 180.000,00, um lance inicial pode ser considerado, mas é prudente esperar para ver a movimentação e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um desconto, caso o leilão não seja arrematado na primeira. No entanto, a proposta de parcelamento pode incentivar lances mais altos na primeira praça.
  • Potencial de Desenvolvimento: Considerar o que pode ser construído no terreno. Verificar as leis de zoneamento e construção de Vespasiano para entender as possibilidades (residencial, comercial, misto) e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arnaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gavea em Vespasiano/MG. A região de Gavea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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