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Lote com Aprox. 660m² em Vespasiano/MG , Alphaville Vespasiano , Vespasiano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ana Luiza Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

660m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vespasiano/MG! Lote com aproximadamente 660m² no renomado loteamento Alphaville Vespasiano. Localizado em uma área de grande valorização, este terreno oferece a possibilidade de construir a casa dos seus sonhos ou um empreendimento promissor. A proximidade com a Rua Guanhães e as confrontações bem definidas garantem a segurança e a praticidade do seu investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais desejadas de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 09:00
Valor: R$ 706.329,67
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Alphaville apartamentos leilão em Vespasiano representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a área de aproximadamente 660m². A avaliação de R$ 706.329,67 indica um valor de mercado potencialmente subestimado, o que pode ser explorado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu primeiro leilão, com lance inicial de R$ 706.329,67. A data de encerramento é 22/10/2025. Recomenda-se monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça (05/11/2025) onde o valor tende a ser mais atrativo, caso não haja lances na primeira. No entanto, o lance inicial já parece competitivo para a região.
  • Potencial de Valorização: O loteamento Alphaville é conhecido por sua infraestrutura e segurança, o que historicamente garante alta valorização. A área de Vespasiano/MG tem apresentado crescimento contínuo.
  • Uso do Imóvel:
    • Residencial: Construir uma residência de alto padrão, aproveitando a exclusividade do loteamento e a área generosa.
    • Investimento: Adquirir o lote e aguardar a valorização para revenda futura, ou desenvolver um projeto imobiliário.
  • Análise de Custos Adicionais:
    • Edital e Matrícula: Os documentos já estão disponíveis para download, permitindo uma análise detalhada das restrições e ônus. A penhora mencionada (R-2) deve ser cuidadosamente verificada junto ao processo judicial para entender seu impacto.
    • Custos de Construção: Planejar os custos de construção com base em projetos arquitetônicos modernos e sustentáveis para maximizar o valor do imóvel.
    • Taxas e Impostos: Considerar IPTU e possíveis taxas do loteamento.

Estratégia de Lance:

Definir um teto de investimento com bas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Luiza Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 706.329,67. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville Vespasiano em Vespasiano/MG. A região de Alphaville Vespasiano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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