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Terreno com 200m² no Residencial Mais Parque , Residencial Mais Parque , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 200 metros quadrados, localizado no Residencial Mais Parque, ideal para construção residencial ou investimento. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está pronto para desenvolvimento. A localização em leilão de imóveis em Barretos-SP oferece potencial de valorização, especialmente para quem busca um imóvel para construir uma casa personalizada ou para fins comerciais leves. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a negociação e evitando etapas burocráticas de leilão.


Características principais:

  • Área do terreno: 200 m²
  • Categoria: Terreno
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Compra direta com valor mínimo abaixo da avaliação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.317,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno no Residencial Mais Parque em leilão de imóveis em Barretos-SP seria focar na compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 39,56% sobre o valor de avaliação de R$ 215.500,00, com lance mínimo de R$ 130.251,11. A aquisição à vista é obrigatória, portanto, é importante ter os recursos próprios disponíveis para não perder a oportunidade.

Após a compra, recomenda-se realizar um estudo detalhado do zoneamento e das possibilidades construtivas para maximizar o uso do terreno. Considerando a área de 200 m², o imóvel pode ser destinado à construção de casas residenciais para venda ou locação, o que pode gerar retorno consistente no médio prazo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. AquisiçãoRealizar o lance mínimo na primeira praça para garantir o imóvel com desconto.Imediato
2. Análise TécnicaContratar um engenheiro para avaliar o terreno e viabilidade construtiva.1 mês
3. ProjetoDesenvolver projeto arquitetônico para construção residencial ou comercial.2 meses
4. ConstruçãoIniciar obra conforme projeto aprovado.6-12 meses
5. Venda/LocaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou locação, visando retorno financeiro.Após conclusão

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. Planejar o orçamento para essas despesas evitará surpresas financeiras.

Resumo:

  • Aproveitar o desconto na primeira praça
  • Comprar à vista com recursos próprios
  • Investir em construção para valorização
  • Planejar despesas adicionais

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.317,09. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Mais Parque em Barretos/SP. A região de Residencial Mais Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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