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Terreno com 484m² em Barretos - SP , Rios , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Barretos!
Adquira 5,30% de um terreno de 484m² em localização estratégica na Vila América. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para desenvolvimento imobiliário. A área oferece flexibilidade para construção, com infraestrutura urbana completa.
Aproveite esta chance única de adquirir um ativo em uma das cidades mais promissoras do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 12:00
Valor: R$ 35.510,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 12:00
Valor: R$ 21.306,00
Economia: R$ 14.204,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos imobiliáRios em leilão. A aquisição de uma parte ideal (5,30%) de um terreno de 484m² na cidade de leilão de imóveis em Barretos, SP, pode ser estratégica, considerando o potencial de desenvolvimento urbano da região.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Potencial de Valorização: A cidade de Barretos tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do terreno. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada sobre terrenos na Vila América e arredores para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise Jurídica Detalhada: O imóvel possui diversas averbações, incluindo caução locatícia e penhoras. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise toda a documentação, especialmente a matrícula atualizada e os processos judiciais mencionados (1010289-34.2024.8.26.0066 e 0001472-08.2015.4.03.6138), para garantir a segurança jurídica da transação e entender quaisquer riscos associados.
  • Estratégia de Leilão: O lance inicial para a 2ª Praça é de R$ 21.306,00. Considerando que o valor da avaliação total do imóvel é de R$ 670.000,00, o valor penhorado referente a 5,30% é de R$ 35.510,00. A estratégia ideal seria ofertar um valor que reflita o percentual adquirido e o potencial de retorno, possivelmente próximo ao valor penhorado, mas com margem para negociação ou valorização futura. A 2ª Praça, com lance inicial reduzido, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um valor mais acessível.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos com impostos (IPTU, que possui débitos de R$ 2.947,34), taxas de leilão, custos de regularização e possíveis custos de condomínio, caso aplicável no futuro.
  • Desenvolvimento ou Venda:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.510,00 e da 2ª praça é de R$ 21.306,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rios em Barretos/SP. A região de Rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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