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Terreno com 201m² em Boituva | Oportunidade Única , Jardim Santa Cruz , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

201.48m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Boituva! Terreno com 201,48m² em localização estratégica, com fácil acesso a vias importantes. Ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com o equipamento público 06 e a rua principal oferece grande potencial de valorização. A faixa não edificável de 3,00m nos fundos pode ser um diferencial para projetos paisagísticos ou de lazer. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 09:00
Valor: R$ 91.722,81
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 14:00
Valor: R$ 45.861,41
Economia: R$ 45.861,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Boituva, com 201,48m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com um lance inicial de R$ 91.722,81. A área é desocupada e possui documentação em ordem, com matrícula no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Boituva.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A 1ª Praça oferece o lance inicial de R$ 91.722,81. Se não houver lances, a 2ª Praça, com 50% de desconto, terá um lance inicial de R$ 45.861,41. Dependendo do seu capital disponível e apetite ao risco, a 2ª Praça pode ser mais vantajosa financeiramente. No entanto, a 1ª Praça pode garantir a aquisição sem concorrência se você for o único interessado com um lance competitivo.

  • Potencial de Valorização: Boituva é uma cidade em crescimento, e terrenos bem localizados tendem a se valorizar. A proximidade com a Rua Quatro e o equipamento público 06 sugere uma área com infraestrutura em desenvolvimento.
  • Uso do Imóvel: Dado que é um terreno sem benfeitorias, as opções são amplas:
    • Construção Residencial: Construir uma casa para venda ou locação, aproveitando a demanda por moradia na região.
    • Construção Comercial: Dependendo da regulamentação local, pode ser viável para pequenos comércios, escritórios ou serviços.
    • Loteamento/Loteamento de Terrenos: Se a legislação permitir e houver demanda, pode-se considerar a divisão em lotes menores, embora a área de 201,48m² seja mais adequada para uma única edificação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de construção, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de regularização, caso haja. O laudo de avaliação indica um valor de R$ 91.722,81, mas o custo de construção pode variar significativamente.
  • Documentação: A matrícula e o edi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.722,81 e da 2ª praça é de R$ 45.861,41. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cruz em Boituva/SP. A região de Jardim Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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