Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araraquara/SP Ver leilões no bairro ChacarÁ Água Branca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano em Araraquara (SP) com 4.567 m² , ChacarÁ Água Branca , Araraquara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4567m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Araraquara (SP)! Terreno urbano com impressionantes 4.567,00 m² na Chácara Água Branca. Ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. A localização privilegiada e a vasta área permitem o desenvolvimento de diversos projetos, desde condomíncios residenciais até empreendimentos comerciais. A compra através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e a aquisição do bem livre de ônus. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 2.184.230,00 e proposta mínima de R$ 1.638.172,50.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.638.172,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Araraquara (SP) representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com uma área considerável de 4.567,00 m², o imóvel oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial, comercial ou misto. A localização na AV. ALBERTO SANTOS DRUMMOND, 1799, ChacarÁ Água Branca, com CEP 14807-140, é um ponto forte a ser explorado.

Considerando que o imóvel está em Venda Direta Online e que a compra é uma causa originária de aquisição da propriedade, o comprador receberá o bem desembaraçado de ônus, o que simplifica o processo de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário local em Araraquara, focando em empreendimentos similares na região da Chácara Água Branca. Identificar a demanda por novos condomínios, áreas comerciais ou outros tipos de desenvolvimento.
  • Viabilidade do Projeto: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais promissor. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI), considerando custos de construção, impostos, taxas e o valor de mercado estimado para venda ou locação das unidades.
  • Visitação Estratégica: Agendar visitas ao terreno para avaliar in loco as características, topografia, acesso e infraestrutura disponível na região. A visitação é crucial para confirmar a área real e identificar quaisquer particularidades não evidentes na matrícula.
  • Estratégia de Lance/Proposta: Dado que a oferta mínima é de R$ 1.638.172,50 e a avaliação judicial é de R$ 2.184.230,00, é recomendável monitorar a plataforma "Acesse Comprei" para entender o comportamento do mercado e a quantidade de interessados. Se a intenção for "Compra Imediata", o valor deve ser igual ou superior à avaliação. Se for "Faça sua Proposta", é importante apresentar uma proposta competitiva...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.638.172,50. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro ChacarÁ Água Branca em Araraquara/SP. A região de ChacarÁ Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita