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Terreno com 206m² Ideal para Construção Residencial , Parque Residencial Belo Horizonte , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

206.23m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com uma área de 206,23 m², ele é ideal para projetos residenciais ou comerciais iniciais, permitindo personalização total. Localizado em uma região potencialmente em crescimento, pode atrair valorização rápida. A facilidade de acesso e proximidade com infraestrutura urbana facilita o desenvolvimento.
Considere a baixa barreira de entrada com o lance inicial acessível, tornando-o viável para diversificação de portfólio. Planeje reformas ou construções para maximizar o retorno, como erguer residências modernas ou pequenos negócios. É uma escolha sólida para quem busca estabilidade e crescimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:05
Valor: R$ 24.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 09:05
Valor: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o contexto local: com uma área de 206,23 m² e lance inicial de R$ 24.000,00, o custo é acessível, permitindo entrada com baixo capital. Eu esperaria pela 1ª praça, programada para 03/07/2025 às 09:05, pois é o momento inicial onde os lances podem ser mais competitivos, mas ainda com pouca concorrência, conforme há apenas 1 lance registrado. Se não arrematar ali, monitoraria a 2ª praça em 14/07/2025 às 09:05, onde o preço pode cair ou manter-se estável.

Após a aquisição, investiria em due diligence: verificar a matrícula nº 30.413 no 2° Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Umuarama/PR para garantir clareza legal. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, então planejava lances precisos para não ultrapassar o orçamento. Para desenvolvimento, consideraria subdividir o terreno ou construir unidades residenciais, dado seu posicionamento em um loteamento, o que poderia gerar renda via aluguel ou venda.

  • Análise de custos: Calcularia despesas como taxas de arrematação e possíveis dívidas pendentes, embora nenhuma seja explicitamente listada.
  • Estratégia de venda: Se mantivesse o imóvel, alugaria para gerar fluxo de caixa imediato ou revenderia após melhorias para lucro.
PassoAção
1Monitorar leilão na 1ª praça
2Realizar due diligence legal
3Investir em melhorias iniciais
4Planejar revenda ou aluguel

Essa abordagem minimiza riscos e explora o potencial do terreno para ganhos sustentáveis, sempre priorizando lances calculados para evitar sobrepagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.000,00 e da 2ª praça é de R$ 24.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Belo Horizonte em Umuarama/PR. A região de Parque Residencial Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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