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Terreno com 300 m² em Umuarama/PR , Parque Das Jaboticabeiras , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Umuarama/PR! Terreno de 300 m² em localização privilegiada no Parque das Jaboticabeiras. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto promissor. A proximidade com a Rua F e outros lotes estratégicos oferece um potencial de desenvolvimento significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula registrada e em uma região em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 09:10
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 09:10
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300 m² na Rua das Hortencias, 4507, Parque Das Jaboticabeiras, leilão em Umuarama/PR, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 60.000,00. A avaliação deste imóvel, embora não explicitamente informada, pode ser estimada com base no lance inicial e no valor de mercado de terrenos similares na região. A natureza judicial do leilão, proveniente da 3ª Vara da Fazenda Pública de Umuarama, sugere que a aquisição pode ser vantajosa, pois frequentemente os bens em execução fiscal são ofertados a preços competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos na região do Parque das Jaboticabeiras. Verifique o preço de venda de lotes com metragem e características semelhantes.
  • Visita Técnica: Se possível, visite o local para avaliar a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica), o acesso, a vizinhança e o potencial construtivo.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis débitos pendentes (embora o edital deva esclarecer a responsabilidade), custos de registro e eventuais taxas judiciais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na 2ª Praça, o lance inicial de R$ 60.000,00 é um ponto de partida. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno do investimento. A ausência de lances atuais pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para Umuarama e, especificamente, para a área do Parque das Jaboticabeiras. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos na região podem aumentar significativamente o valor do terreno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Jaboticabeiras em Umuarama/PR. A região de Parque Das Jaboticabeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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