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Terreno com 207 m² em Itu/SP , Centro , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

207m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itu/SP! Terreno de 207 m² no desejado loteamento Jardim Monte Rei. Localizado em uma área em crescimento, este lote oferece a base perfeita para construir seu novo lar ou um investimento promissor. A proximidade com a Rua 26 e a Área Verde 04 garante um ambiente agradável e com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 160.419,58
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 80.209,79
Economia: R$ 80.209,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Jardim Monte Rei em imóveis Caixa em Itu/SP, com 207 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. A avaliação de R$160.419,58 e o lance inicial da segunda praça de R$80.209,79 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente se o comprador puder aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Itu/SP, focando no bairro Cruz das Almas e loteamentos próximos. Verificar o preço médio de venda de terrenos e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Itu/SP para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para a construção no lote. Entender o custo estimado para a construção de uma residência ou outro tipo de empreendimento.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é crucial acompanhar as datas das praças. A primeira praça, com lance inicial de R$160.419,58, pode ser uma opção se houver interesse em adquirir o imóvel rapidamente. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$80.209,79, oferece um potencial de economia considerável. É importante estar preparado para ofertar lances competitivos, mas sempre respeitando o valor de avaliação e o orçamento definido.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção e possíveis dívidas condominiais ou de IPTU que possam surgir após a aquisição (embora não mencionadas explicitamente, é prudente verificar).
  • Potencial de Valorização: O loteamento Jardim Monte Rei, se bem localizado e com infraestrutura adequada, tende a se valorizar com o tempo, especialmente com o d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.419,58 e da 2ª praça é de R$ 80.209,79. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Itu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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