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Terreno urbano de 125m² no Jardim Europa , Jardim Novo Mundo , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125.08m²

Descrição

Este terreno urbano de 125,08 m² está localizado no Jardim Europa, bairro Varejão, em leilões em Itu/SP. O imóvel é totalmente plano, sem benfeitorias, ideal para construção residencial ou comercial, com dimensões regulares de 5 metros de frente por 25 metros de profundidade, totalizando uma área útil para diversos projetos. O terreno está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP, garantindo segurança jurídica. A localização em bairro consolidado oferece potencial valorização e facilidade de acesso a serviços e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 146.603,27
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 87.961,96
Economia: R$ 58.641,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno urbano de 125,08 m² no Jardim Europa, em leilões em Itu/SP, recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial vinculado para avaliar riscos e prazos. O lance inicial de R$146.603,27 na primeira praça indica um valor de entrada significativo, porém o segundo leilão apresenta lance inicial reduzido para R$87.961,96, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por valor mais atrativo.
  • Verificar a situação da ocupação para planejar eventuais ações de desocupação ou negociação com o ocupante.
  • Considerar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, dada a localização estratégica e dimensões regulares.
  • Consultar a matrícula e documentos disponíveis para confirmar a ausência de ônus ou dívidas que possam impactar o investimento.
  • Planejar o investimento considerando o incremento mínimo de R$2.000,00 e o intervalo entre lotes para organizar a participação no leilão.

Este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se adquirido na segunda praça, com possibilidade de desenvolvimento conforme o interesse do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.603,27 e da 2ª praça é de R$ 87.961,96. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Mundo em Itu/SP. A região de Jardim Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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