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Terreno com 208,58m² em Poços de Caldas - Vila Maria , Região Urbana Homogênea Viii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

208.58m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 208,58 m², localizado em uma região residencial consolidada no bairro Vila Maria, leilão de imóveis em Poços De Caldas. A propriedade está designada pelo lote nº 11, quadra B, Campo de Santa Maria, com confrontações detalhadas na matrícula 50.939 do C.R.I local. O imóvel é ideal para construção residencial ou investimento, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para projetos de pequeno a médio porte.


O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 59 parcelas corrigidas pela taxa Selic e juros de 1% ao mês, conforme regulamentação vigente. A venda é judicial, garantindo a transferência originária da propriedade sem vínculos anteriores. A comissão do leiloeiro é paga à vista diretamente ao profissional responsável.


O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e os interessados devem verificar as condições antes da oferta. A alienação ocorre por iniciativa particular via plataforma COMPREI, com possibilidade de compra imediata caso a proposta atinja 100% do valor de avaliação, ou após 30 dias se superar 50% do valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 17:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Poços De Caldas apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$175.000,00 e avaliação oficial de R$350.000,00, indicando um potencial desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 07/08/2025 às 17:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances superiores.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel pode ser adquirido por um preço atrativo, possibilitando valorização futura, especialmente se o mercado imobiliário local estiver em crescimento. A forma de pagamento flexível, com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 59 meses, facilita o investimento, permitindo planejamento financeiro adequado.

Segue uma análise detalhada para orientar a decisão:

AspectoDetalhes
Área208,58 m² - ideal para construção residencial ou comercial de pequeno porte
LocalizaçãoVila Maria, Poços de Caldas - região consolidada e com potencial de valorização
Forma de PagamentoEntrada mínima 25%, saldo em até 59 parcelas corrigidas
Praça do LeilãoPrimeira praça com lance inicial de R$175.000,00, encerramento em 07/08/2025
RiscoImóvel vendido no estado atual, sem garantias, recomendada vistoria prévia

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Realizar análise de mercado local para estimar valorização e potencial de uso do terreno.
  • Preparar recursos financeiros para entrada e parcelas, considerando o custo total e possíveis despesas adicionais.
  • Consultar um especialista para avaliação jurídica e técnica do imóvel, garantindo segurança na aquisição.
  • Considerar o uso do terre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Viii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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