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Terreno com 208,58m² em Poços de Caldas/MG , Jardim Santa Augusta , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

R. Gerson Andrade Junqueira, S/N, Quadra B Lote 11 - Jardim Santa Augusta - Pocos De Caldas/MG
Poços De Caldas MG

Área

208.58m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Poços De Caldas/MG!
Adquira um terreno de 208,58m² com 50% de desconto sobre o valor de avaliação. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma cidade com forte desenvolvimento econômico.
Aproveite as condições de parcelamento facilitado: 25% de entrada + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com juros Selic a.m.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com processo judicial regularizado e assessoria especializada!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas são referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um terreno de 208,58m² em Poços de Caldas/MG. O leilão é realizado na plataforma COMPREI, com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de R$ 175.000,00. O processo judicial associado é 10001705420204013826. O parcelamento é de 25% de entrada + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos). A venda é Ad Corpus e recomenda-se visita ao bem. Contato para assessoria: Cristiano Schontag (51) 9.8126-2502.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Poços De Caldas/MG, com 208,58m² e lance inicial de R$ 175.000,00 (50% de desconto sobre a avaliação de R$ 350.000,00), representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com potencial de desenvolvimento em uma região promissora.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Localização: Poços de Caldas é conhecida por seu potencial turístico e industrial, o que pode impulsionar a valorização imobiliária. O bairro Jardim Santa Augusta, onde o terreno se localiza, pode oferecer vantagens logísticas ou de infraestrutura dependendo de seu desenvolvimento atual.
  • Potencial de Construção: Sendo um terreno, as possibilidades são diversas. Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou até mesmo industrial, alinhado ao contexto da cidade.
  • Preço Atrativo: O desconto de 50% sobre a avaliação é um fator crucial. Isso permite uma margem de lucro considerável, seja para revenda após valorização ou para desenvolvimento de um projeto.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o leilão é judicial (processos 10001705420204013826 e 10037245120234063826), é fundamental que o investidor, ou seu assessor, analise a fundo os autos do processo para identificar quaisquer ônus remanescentes ou pendências que possam impactar a posse ou a regularização do imóvel. A menção de "Cancelamento de ônus" e "Créditos tributários sub-rogam-se no produto da alienação" é positiva, mas requer confirmação documental.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é imprescindível solicitar e analisar detalhadamente os autos dos processos judiciais mencionados. Verificar a situação atual do processo, a existência de recursos pendentes, e confirmar a descrição complet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Augusta em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Santa Augusta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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