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Terreno amplo de 45.494m² no Sítio Santo Antônio, Poços de Caldas , Zona Rural , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno rural com área total de 45.494,69 m² localizado no Sítio Santo Antônio, leilao com descontos em Poços De Caldas/MG. Ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento agrícola, pecuário ou projetos de loteamento. O imóvel está registrado sob matrícula 65.995 no C.R.I de Poços de Caldas, garantindo segurança jurídica. A forma de pagamento flexível permite aquisição à vista ou parcelada, com entrada mínima de 25% e saldo em até 59 parcelas corrigidas pela taxa Selic e juros de 1% ao mês. A comissão do leiloeiro é paga à vista diretamente ao mesmo. O terreno está situado em zona rural, o que pode favorecer projetos que demandem grandes extensões de terra e menor custo de aquisição comparado a áreas urbanas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 17:00
Valor: R$ 1.433.447,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do Sítio Santo Antônio:

Considerando o valor inicial do lance em R$1.433.447,04 e a avaliação oficial de R$2.866.894,07, este imóvel apresenta uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O terreno possui uma área extensa de 45.494,69 m², ideal para projetos rurais ou desenvolvimento imobiliário.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 24/07/2025 às 17:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o lance inicial não seja alcançado, o imóvel poderá ser adquirido em condições ainda mais vantajosas em praças subsequentes, se houver.

O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 59 parcelas corrigidas pela taxa Selic e juros de 1% ao mês, o que oferece flexibilidade financeira para investidores que não disponham do valor total imediato.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área45.494,69 m²
Valor InicialR$1.433.447,04
Valor AvaliaçãoR$2.866.894,07
Praça de Encerramento24/07/2025 17:00
PagamentoÀ vista ou parcelado (mínimo 25% entrada)

Para investidores interessados em desenvolvimento rural, loteamento ou especulação imobiliária, este terreno oferece uma excelente oportunidade de compra com potencial de valorização. É importante realizar diligências para verificar a viabilidade do uso pretendido e possíveis restrições ambientais ou legais.

Recomendo também:

  • Consultar a matrícula e confrontações detalhadas para evitar surpresas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o leilão permita pagamento parcelado.
  • Acompanhar o leilão até a última praça para garantir o melhor preço.
  • Considerar o custo da comissão do leiloeiro e demais despesas associadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.433.447,04. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Poços De Caldas/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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