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Terreno com 208,58m² em Poços de Caldas/MG , Jardim Santa Augusta , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

208.58m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Poços De Caldas/MG!
Terreno de 208,58m² em localização estratégica, ideal para investimento ou construção. Com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de R$ 175.000,00, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir patrimônio com potencial de valorização.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir sua tranquilidade.
Aproveite as condições de parcelamento facilitado: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com correção Selic.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Poços De Caldas/MG, com área de 208,58m², apresenta um lance inicial de R$ 175.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 350.000,00. A natureza judicial do leilão, com processos 10001705420204013826 e 10037245120234063826, sugere que a aquisição pode envolver a regularização de ônus, mas a descrição indica que estes serão cancelados e sub-rogados no produto da alienação, o que é um ponto positivo.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel parece ser uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e permitindo um planejamento financeiro mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise os processos judiciais (10001705420204013826 e 10037245120234063826) para entender quaisquer pendências ou riscos associados. A descrição menciona que os créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação, o que é favorável, mas uma confirmação jurídica é essencial.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao terreno é fundamental para avaliar sua localização exata, topografia, acesso e potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, o lance inicial de R$ 175.000,00 é um ponto de partida forte. Se o objetivo for a compra imediata pelo valor integral (R$ 350.000,00), é importante verificar se há vantagens competitivas, como mencionado na descrição. Caso contrário, pode-se considerar um lance competitivo dentro da faixa de desconto, monitorando a disputa.
  • Planejamento Financeiro: Com a possibilidade de parcelamento, o investidor deve planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada (2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Augusta em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Santa Augusta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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