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Terreno com 210.000m² em Gravataí/RS - Parte Ideal , São Judas Tadeu , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

210000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 25% de um vasto terreno de 210.000m² em ofertas de leilão em Gravataí/RS, com excelente localização. Ideal para grandes empreendimentos ou especulação imobiliária. A área possui frente para a Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira e Av. Marechal Rondon, com acesso facilitado. O imóvel será vendido livre de ônus, com todos os débitos sub-rogados no preço da arrematação. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:00
Valor: R$ 24.163.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em ofertas de leilão em Gravataí/RS - Lote 003

Este lote representa uma oportunidade significativa para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a aquisição de uma parte ideal (25%) de um terreno de 210.000m². A estratégia ideal dependerá do capital disponível e do apetite ao risco do investidor.

Análise Preliminar:

O valor de avaliação é de R$ 24.163.250,00, com um lance inicial na primeira praça também de R$ 24.163.250,00. O incremento mínimo é de R$ 40.000,00. Dado que se trata de um leilão judicial, a primeira praça é crucial para definir o valor de entrada. A recomendação seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances.

Estratégia de Aquisição:
  1. Primeira Praça (12/02/2026):
    • Opção A (Lance à Vista): Se o capital permitir, apresentar um lance à vista igual ou superior a R$ 24.163.250,00. Isso garante a aquisição sem a necessidade de aguardar a segunda praça e evita a concorrência de lances parcelados.
    • Opção B (Lance Parcelado): Se a aquisição à vista não for viável, apresentar uma proposta de lance parcelado, respeitando o valor mínimo de 100% da avaliação (R$ 24.163.250,00) e as condições do Art. 895 do CPC (mínimo de 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses). É fundamental que a proposta seja formalizada antes do início do primeiro leilão.
  2. Segunda Praça:
    Se não houver arrematação na primeira praça, a segunda praça (data não especificada no HTML, mas geralmente ocorre alguns dias após a primeira) permite lances a partir de um valor considerado não vil (geralmente 50% da avaliação). Esta seria uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, mas com maior concorrência.
Pós-Aquisição:

Após a arrematação e a regularização da propriedade, o investidor t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.163.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Judas Tadeu em Gravataí/RS. A região de São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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