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Terreno com 2.100m² em Guarulhos/SP , Cidade Industrial Satélite De São Paulo , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2100m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Guarulhos!
Terreno de 2.100m² com localização privilegiada na Cidade Industrial Satélite de São Paulo.
Ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 59 parcelas.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Guarulhos, com 2.100m², apresenta um valor de avaliação de R$ 3.360.000,00 e um lance inicial de R$ 1.680.000,00, representando um desconto significativo de 50%.

Considerando a localização em uma zona industrial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto ainda maior, caso não haja lances na primeira. No entanto, a descrição menciona a possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral, o que pode ser uma vantagem para quem deseja agilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Guarulhos, especificamente na Cidade Industrial Satélite De São Paulo, para validar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado atual.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, acesso) e o entorno.
  • Análise do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão, é crucial que um advogado especializado analise todo o processo para identificar possíveis riscos, ônus, pendências e a situação da matrícula do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira. Se a intenção for parcelamento, verificar as condições exatas e a aprovação judicial para as 59 parcelas mencionadas.
  • Documentação e Regularização: Planejar os custos e o tempo necessários para a regularização do imóvel após a arrematação, incluindo taxas de cartório, impostos e possíveis licenças.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona a possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser vantajoso aguardar as praças seguint...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Satélite De São Paulo em Guarulhos/SP. A região de Cidade Industrial Satélite De São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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