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Terreno com 210m² em Patos-PB , Jardim Magnólia , Patos - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Patos-PB!
Este terreno, localizado no Jardim Magnólia, oferece uma excelente área de 210,00m² para o desenvolvimento do seu projeto.
Com valor de avaliação de R$ 40.000,00 e lance inicial de R$ 42.500,00, é uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Enfermeira Marlene de Azevedo Barbosa, com CEP 58705-582, garante acesso facilitado e visibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 24.236,82
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 59.983,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Patos-PB, com 210m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 40.000,00 e o lance inicial de R$ 42.500,00 indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando a área total disponível.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira, com lance inicial de R$ 42.500,00, ocorre em 02/12/2025. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 59.983,03, em 09/12/2025, pode ser uma alternativa caso o lance inicial não seja atingido. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, visando a aquisição pelo menor custo possível.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (210m²) permite diversas possibilidades de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. É crucial verificar as leis de zoneamento e construção do município de Patos para entender o potencial máximo de aproveitamento do terreno.
  • Custos Adicionais: O edital informa que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na análise financeira total do investimento.
  • Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso exige que o investidor tenha o capital disponível ou planeje sua liquidez com antecedência.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jardim Magnólia e em Patos-PB. Isso ajudará a definir um teto de investimento seguro.

2. Análise de Viabilidade: Com base nas leis de zoneamento, estimar o custo de construção para diferentes tipos de empreendimento (ex: casas geminadas, peque...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.236,82 e da 2ª praça é de R$ 59.983,03. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Magnólia em Patos/PB. A região de Jardim Magnólia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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