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Terreno com 210m² em Patos/PB , Jardim Magnólia , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Patos/PB! Terreno com 210m² em loteamento consolidado, ideal para construção residencial ou comercial. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 59.983,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Patos/PB, com 210m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata do 2º leilão da Caixa, o que pode indicar um valor de lance inicial mais atrativo. A área de 210m² é versátil, permitindo a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jardim Magnólia e bairros adjacentes. Entender o preço médio por metro quadrado ajudará a determinar um lance máximo seguro.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a situação de ocupação ou a necessidade de visita, caso seja viável, uma visita ao local pode revelar detalhes importantes sobre o entorno, acesso e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que é o 2º leilão e o lance inicial é de R$59.983,03 (com avaliação de R$40.000,00, o que sugere que o lance inicial é superior à avaliação, o que é incomum e pode indicar um erro na informação ou uma estratégia de leilão específica), recomendo aguardar o encerramento para avaliar a participação. Se o lance inicial for o único lance registrado, pode ser uma oportunidade. Caso haja múltiplos lances, é importante ter um limite definido.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de regularização (se necessário) e custos de construção.
  • Potencial de Valorização: A localização em um loteamento como o Jardim Magnólia, em uma cidade como Patos/PB, pode indicar um potencial de crescimento urbano. Investir em terrenos em áreas em desenvolvimento costuma ser vantajoso a médio e longo prazo.

Considerações sobre o Lance Inicial:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.983,03. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Magnólia em Patos/PB. A região de Jardim Magnólia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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