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Terreno com 210m² no Jardim Prive das Caldas , Jardim Prive Das Caldas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

69.95m²

Descrição

Este terreno possui 210 metros quadrados de área total, localizado no Jardim Prive das Caldas, uma região valorizada de leilão de imóveis em Caldas Novas, GO. O imóvel apresenta uma área total de 69,95 m² construída, porém trata-se de um terreno, ideal para construção residencial ou comercial conforme a necessidade do investidor.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

Importante destacar que há uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. Além disso, despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em uma cidade turística e em crescimento, podendo ser utilizado para construção de casas, comércio local ou investimento para revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.123,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Caldas Novas apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente considerando o potencial turístico da região. A avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00, com lance mínimo para o 1º leilão em R$ 165.161,71 e para o 2º leilão em R$ 144.123,47, indicando que o valor inicial está acima da avaliação, o que sugere uma margem de negociação limitada, mas ainda assim atrativa para quem busca segurança.

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial. A compra à vista é obrigatória, portanto, é importante ter o capital disponível para não perder a oportunidade.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar a situação da área não averbada para evitar surpresas futuras e custos adicionais.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar o potencial de valorização.
3. Planejamento FinanceiroGarantir recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
4. Participação no LeilãoAguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso.
5. Pós-AquisiçãoRegularizar a área não averbada e planejar a utilização do terreno, seja para construção ou revenda.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros, e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 144.123,47. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Prive Das Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Prive Das Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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