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Terreno amplo de 211,95 m² ideal para novos projetos , Centro , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

211.95m²

Descrição

Este terreno de 211,95 m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário em uma área urbana consolidada. Com valor mínimo de R$ 58.285,46, ele permite personalização total, ideal para construção de residências ou projetos comerciais. A localização em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o atraente para revenda ou aluguel futuro. Benefícios incluem baixa manutenção inicial e potencial de valorização.
Além disso, a ausência de estruturas existentes significa custos iniciais controlados, com possibilidade de planejamento personalizado.

  • Área ampla para projetos criativos
  • Proximidade a infraestrutura urbana

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.828,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 211,95 m² com valor mínimo de R$ 58.285,46, eu consideraria uma estratégia focada em aquisição para desenvolvimento. Primeiramente, avaliaria o custo-benefício comparando o lance inicial com o valor de avaliação de R$ 102.000,00, visando arrematar na primeira praça para minimizar concorrência. Passo 1: Realizaria uma inspeção física para confirmar a área e condições do solo, garantindo que não haja imprevistos legais ou ambientais, dado que a averbação está em tratamento.

Em seguida, planejava o uso do imóvel: como é um terreno vazio, optei por projetos de construção residencial, como uma casa unifamiliar, aproveitando a localização em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes para aluguel ou venda rápida. Passo 2: Analisaria o mercado local para estimar o tempo de retorno, considerando custos de construção e despesas como tributos, que são de responsabilidade do comprador.

AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça em 20/10/2025, pois é o momento ideal para lances iniciais mais acessíveis, evitando a segunda praça se possível.
FinanciamentoComo o pagamento é exclusivamente à vista, usaria recursos próprios ou parcerias, sem depender de financiamentos externos.
RiscosMonitorar despesas como IPTU, que o comprador assume, para incluir no orçamento total.
  • Após aquisição, investiria em documentação completa, como a matrícula 34000, para regularizar e preparar para venda.
  • Para maximizar lucro, consideraria subdivisão do terreno se permitido, ou parceria com construtoras locais.

Essa abordagem detalhada garantiria um investimento sólido, com foco em liquidez e valorização a médio prazo, sempre priorizando análise de custos operacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.828,32. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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