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Terreno com 480m² em Campos Goytacazes/RJ , Goitacazes , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade Única em Campos Goytacazes/RJ!
Terreno de 480m² com excelente potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este lote oferece a base ideal para o seu próximo investimento imobiliário.
A plataforma COMPREI e a TriLeilões proporcionam um processo transparente e seguro, com suporte especializado do início ao fim. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de compra imediata.
Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 72.000,00 por um lance inicial de apenas R$ 36.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Campos Goytacazes/RJ, com 480m² e lance inicial de R$ 36.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e custos de aquisição acessíveis.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Campos Goytacazes/RJ, uma cidade com desenvolvimento econômico e potencial imobiliário.
  • Tamanho: 480m², ideal para diversos tipos de projetos, desde construção residencial até comercial, dependendo do zoneamento local.
  • Valor de Avaliação: R$ 72.000,00.
  • Lance Inicial: R$ 36.000,00, representando um desconto de 50% sobre a avaliação, o que é muito atrativo.
  • Processo judicial: O imóvel está vinculado a um processo judicial (07ª Vara Federal de Execução Fiscal - RIO DE JANEIRO), o que pode implicar em custos e prazos adicionais, mas também justifica o desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial de R$ 36.000,00 e a avaliação de R$ 72.000,00, o foco principal deve ser a aquisição do imóvel pelo menor valor possível, idealmente próximo ao lance inicial.

1. Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 36.000,00. É altamente recomendável dar um lance neste valor ou ligeiramente acima, visando a arrematação imediata, pois o desconto é substancial. A plataforma COMPREI menciona a possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral (avaliação), mas também "Faça sua Proposta" com desconto. Dado o lance inicial de 50% da avaliação, a prioridade é tentar arrematar neste valor.
  • Segunda Praça: Se não houver arrematação na primeira praça, o imóvel pode ir a leilão novamente. É crucial verificar as datas e os valores mínimos para a segunda praça, que geralmente são menores. No entanto, a informação disponível indica que o lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Goitacazes em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Goitacazes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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