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Terreno com 2.120m² em Teresópolis/RJ , Prata , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2120m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Teresópolis/RJ!
Terreno de 2.120m² com potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este imóvel é ideal para investidores que buscam desenvolver projetos ou para quem deseja construir a casa dos sonhos em uma região com alta demanda.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e o lance inicial atrativo. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Teresópolis/RJ, com área de 2.120,00m², apresenta um lance inicial de R$ 35.000,00 e avaliação de R$ 70.000,00. A data de encerramento do leilão é 10/10/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da área para entender quais tipos de construção são permitidos (residencial, comercial, mista). Consultar a prefeitura de Teresópolis é o primeiro passo.
  • Potencial de Desenvolvimento: Dada a área considerável, o terreno pode ser ideal para:
    • Loteamento: Se permitido, a divisão em lotes menores pode maximizar o retorno sobre o investimento.
    • Construção de Condomínio: Um pequeno condomínio de casas ou apartamentos pode ser uma excelente opção, dependendo da demanda local.
    • Empreendimento Comercial: Se a localização for favorável ao comércio, um centro comercial ou galpão pode ser viável.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, considera-se um bom ponto de entrada. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado em uma análise de custo-benefício, incluindo custos de impostos, taxas, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de regularização ou infraestrutura.
  • Visita ao Imóvel: Embora a descrição mencione que fotos são ilustrativas e recomenda-se visita, é fundamental realizar uma vistoria presencial para avaliar o terreno, o acesso, a topografia e as condições gerais da área.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o IPTU (se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (se aplicável à área), custos de escritura, registro e possíveis reformas ou infraestrutura necessária.
  • Cronograma: O prazo até 10/10/2025 permite a organizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Prata em Teresópolis/RJ. A região de Prata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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