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Terreno com 2.123,38m² em Sete Lagoas/MG , Boa Vista , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno em imóveis Caixa em Sete Lagoas/MG representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área generosa de 2.123,38m², oferece vasto potencial para desenvolvimento, seja para construção residencial ou comercial. A localização no bairro Nossa Senhora das Graças, em uma rua com infraestrutura, sugere boa acessibilidade e valorização.
A área construída de 73,30m² pode ser um ponto de partida para uma reforma ou ampliação, ou até mesmo servir como base para um novo projeto. A situação de 'Ocupado' requer atenção, mas o processo de desocupação é de responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento e negociação.
A venda 'ad corpus' e no estado em que se encontra, comum em leilões, exige uma análise documental e física detalhada, mas o preço inicial de R$ 1.700.000,00 pode ser atrativo dependendo das condições de mercado e do potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 12:00
Valor: R$ 1.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno em imóveis Caixa em Sete Lagoas/MG, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e do capital disponível. Dado que o leilão é um 'Evento Único' com oferta inicial de R$ 1.700.000,00, a primeira praça é a única oportunidade de arremate direto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Nossa Senhora das Graças e em Sete Lagoas. Comparar preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), reformas, regularizações (averbações, impostos pendentes como IPTU e condomínio), taxas de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e a comissão do leiloeiro (5%). Estes custos podem impactar significativamente o custo total do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Como se trata de um evento único, o lance deve ser estratégico. Se o valor de R$ 1.700.000,00 estiver alinhado com a avaliação de mercado e o potencial de retorno após os custos adicionais, pode-se considerar ofertar este valor. Caso contrário, é prudente aguardar novas oportunidades ou negociar com o vendedor se houver flexibilidade.
  • Due Diligence Completa: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel (disponível para download), e quaisquer outros documentos fornecidos. Verificar a situação da inscrição na prefeitura e o histórico de débitos. A informação de 'Ocupado' exige um plano para desocupação, que pode envolver custos e tempo.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 2.123,38m² de terreno e 73,30m² construídos, o imóvel oferece flexibilidade. Dependendo da zoneamento e das necessidades do mercado local, pode-se planejar:
    • Construção de condomínio de casas ou lotes menores.
    • Empreendimento comercial (lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Sete Lagoas/MG. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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