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Terreno no Loteamento Residencial Santa Maria , Resid. Santa Maria , Carangola - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Descubra uma oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Carangola, MG! Este terreno de 219,54m² no Loteamento Residencial Santa Maria oferece uma base sólida para o seu próximo projeto. Com um valor de avaliação de R$ 47.836,00 e um valor mínimo de venda de apenas R$ 14.739,84, esta é uma chance imperdível de adquirir um imóvel com um desconto expressivo. A localização privilegiada e o potencial de desenvolvimento tornam este terreno um ativo valioso para quem busca construir ou investir em uma área promissora. Não perca a chance de transformar este espaço em seu próximo grande sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 14.739,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 219,54m² em imóveis Caixa em Carangola, MG, apresenta uma oportunidade de investimento com um custo de aquisição notavelmente baixo (R$ 14.739,84), representando um desconto de 69,19% sobre o valor de avaliação de R$ 47.836,00. A localização no Loteamento Residencial Santa Maria, com endereço na Rua D, LT 11, QD E, oferece um ponto de partida sólido para desenvolvimento.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar a dinâmica imobiliária em Carangola, especificamente na área do Loteamento Santa Maria. Compreender os preços de terrenos e imóveis construídos na região é crucial para definir o potencial de retorno.
  • Viabilidade de Construção: Consultar as regulamentações municipais para determinar o tipo de construção permitido (residencial, comercial) e os parâmetros urbanísticos (taxa de ocupação, recuos).
  • Potenciais de Desenvolvimento:
    • Construção Residencial: Edificar uma casa unifamiliar ou geminada pode ser uma estratégia rentável, aproveitando o baixo custo de aquisição para maximizar o lucro na venda ou locação.
    • Loteamento: Avaliar a possibilidade de subdividir o terreno em lotes menores, caso as leis locais permitam, para aumentar o volume de vendas.
  • Gestão de Custos: Planejar os custos associados, como IPTU e taxas de transferência, que são de responsabilidade do comprador. O condomínio também deve ser considerado, com a CAIXA cobrindo despesas acima de 10% do valor de avaliação.

O foco deve ser em maximizar o retorno sobre o investimento através de uma construção bem planejada ou na valorização futura do terreno. A ausência de dívidas pré-existentes e a clareza nas condições de pagamento (exclusivamente à vista) simplificam o processo de aquisição e desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carangola/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carangola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carangola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carangola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.739,84. Para arrematar imóveis em leilão em Carangola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carangola no edital oficial. Imóveis de leilão em Carangola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Resid. Santa Maria em Carangola/MG. A região de Resid. Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carangola. Confira outros imóveis em leilão em Carangola.
Para participar de leilões de imóveis em Carangola/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carangola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carangola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carangola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carangola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carangola está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carangola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carangola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carangola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carangola/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carangola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carangola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carangola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carangola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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